西城区木工培训学校,详情大披露-什么是住房公积金 住房公积金提取条件

　　按揭买房可以提取住房公积金吗？根据规定住房公积金提取条件是怎样的呢？对于公积金提取，购房者总是有很多疑惑的。下面就让我们来看看公积金提取全攻略吧。

　　什么是住房公积金？公积金是什么意思？

　　住房公积金即公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金，具有强制性、互助性、保障性。目前我国政府要求用人单位按照规定为职员缴存公积金，但没有强制规定个人购买公积金。

　　住房公积金提取条件

　　职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。

　　(一)购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；

　　(二)购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；

　　(三)翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；

　　(四)退休的，提供退休证明；

　　(五)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；

　　(六)与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；

　　(七)出境定居的，提供出境定居证明；

　　(八)户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；

　　(九)偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；

　　(十)支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；

　　(十一)住房公积金管理中心规定提取的其他情形。

　　如何提取住房公积金

　　职工提供要件材料-市住房公积金管理中心办理提取业务-中心财务科办理支付。

　　社保和公积金的政策在各地有所差异，租房者提取公积金在有些地区是一年提取一次，提取额度有上限，但有些地区则不然。

　　去年北京新出台的公积金政策规定租房者只能一次提取三个月的公积金，并且额度是在房租和缴纳额之间取低值。举例来说，如果你每月房租1500元，而你每月公积金账户入账1360元，那么你最多只能按照1360元/月的标准提取公积金，一次提三个月就是1360*3=4080元；如果你每月房租1500元，而你的公积金缴纳额为每月1800元，那么你只能按照1500元/月提取，一次提三个月即请咨询。

　　公积金贷款要求

　　1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

　　2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

　　3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型”的金融支持。

　　4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

　　5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。