喜德木工培训学校,浅析珠海重启限购令 2017年珠海买房新政策

　　2016珠海重启了限购政策，重启限购政策后对珠海买房有什么样的影响呢？2017年在珠海买房的最新政策是什么样的呢？一起来具体的看看吧~

　　珠海限购政策2016最新解读

　　珠海市政府发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》。自即日起，珠海市执行住房限购政策，对以下类型居民家庭，暂停在全市范围内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通住房：

　　1．拥有3套及以上的本市户籍居民家庭；

　　2．拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭；

　　3．无法提供购房之日前在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

　　实施限购措施城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。相关差别化住房信贷政策如下：

　　1．居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，最低首付款比例不低于30%；

　　2．对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有一套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于30%；

　　3．居民家庭拥有一套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于40%；

　　4．对拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

　　限购令来得很是时候

　　珠海有无必要重启限购令？调查结果显示，51.56%的受访者认为，这一次限购令的出台，对珠海楼市而言，就像一场及时雨，来得很是时候。其中还有23.44%的受访者表示这一次的双限过于严格，限制了部分受访者的需求。值得一提的是，也有25%的受访者表示无所谓。“这一类的受访者或许已经有房子，不再考虑置业问题，也有可能是准备买144以上的大户型，所以这一次限购令对他们来说并没有什么太大的影响。”珠海房天下指出。

　　2016年以来，珠海楼价上涨速度较快。来自中国指数研究院的数据显示，截至限购令出台前，9月份珠海楼价18988元/平方米，涨幅5.95%，涨幅排名全国第五，已经超过广州的18742元/平方米。这意味着在广东省内，珠海成为除了深圳以外楼价第二高的城市。去年同期，珠海楼价为13525元/平方米，这意味着，一年的时间里，珠海楼价同比上涨了40.3%。随着限购令出台，表明了珠海政府促进房地产业良好发展的决心。重拳出击之下，72.92%的受访者表示，此次限购令会对抑制房价增长产生影响。

　　2017年珠海个人住房公积金贷款政策及材料必备材料：

　　(1)《珠海市个人住房公积金购房组合贷款申请审批表》(可在各承办银行领取);

　　(2)个人住房公积金存折(补登到最新六个月缴存记录);

　　(3)身份证、军官证等有效身份证明和户口簿、暂住证等有效居留证明;

　　(4)婚姻状况证明;

　　(5)贷款经办银行活期储蓄存折(卡)复印件1份(原件备查，用于委托扣款);

　　(6)收入证明;

　　(7)房地产登记中心开具的房产套数证明;

　　(8)资产证明：存折、缴税凭证、车辆等证明材料。根据情况，相对应须提交的材料：一手房(1)经房地产行政主管部门备案的商品房买卖合同原件1份(2)已支付总房款规定比例的首期款发票或专用收据复印件1份(原件备查)。