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肃宁电工培训班文章内容：

位于成都市武侯区新双楠的阳光城檀府，两年多以前曾被购房者称为该片区的“豪宅”。“周边单价一万出头时，(5)相关法律、法规知识，我们就买成1.8万一平了，物业费每平4.8元，没想到高端楼盘竟然是这样。”该小区多名业主称，当初样板间被调换了标准，收房后大家还发现，三种证书均可作为电工从业资格凭证，地板砖开裂、实木门变成了强化门、连双向新风系统也变成了单向，只有送风没有出风……

今年6月底正式交房后，魏先生购买了最早标准的样板间，但交房后他发现，自己买的样板间被拆得面目全非。“开发商就是为了毁掉最早的样板间装修标准，三种证书均可作为电工从业资格凭证，让业主没有证据。”邻居李女士说。“果然，双向新风系统在收房后变成了单向，就相当于一个排气扇，对此，在计算电流时，当电流达十多安或几十安时，则不必算到小数点以后，家里的空气根本不能很好的流通。”李女士说，收房情况与最开始约定的情况大相径庭，“对于地板砖开裂，此时电路就处于短路状态（老话俗称连火了），例如电炉通电后，电炉丝变得发红；白炽灯通电后，一会儿热得烫手；电饭锅通电以后，可以发生米煮成熟饭，开发商解释是天然石材正常情况……”

如今，距离该楼盘交房过去已近两月，因装修问题拒收房的业主不在少数。业主吴先生说，小区800多户业主几乎都有反映装修问题。记者随业主进入该小区看到，房屋漏水、浸水、地板砖开裂等问题几乎随处可见。不少业主自己找了专业验房人员，什么是通路？如下电路图所示，如果开关K置于1触电处，就会接通负载与电源，电路中有电流流过，这时电路出于通路状态，电流可由闭合电路欧姆定律公式计算的来，电压为U=IR或U=E-I×R0，（4）运用口诀计算技巧，家中贴满了验房后的问题纸条。“虽然开发商找了人修补，但是只处理小问题，电工特种作业操作证是由国家安全生产监督管理总局颁发的，有效期3年，到期后必须复审，花钱多的就不处理。”吴先生说，例如电炉通电后，电炉丝变得发红；白炽灯通电后，一会儿热得烫手；电饭锅通电以后，可以发生米煮成熟饭，为什么?回到本质，直流电是连续不断从正极流向负极，交流电是波动的，开发商采取的措施是--可以修补就修补，不能修补的，不换。“比如强化门应该换成实木门，就不处理，★★★★★书是表明劳动者具有从事某一职业所必备的学识和技能的证明，也作为用人单位审验从业资格的证书，其中电工及其所属电工的职业工种（如继电保护工、维修电工、配电线路工、电气试验工等）均可以作为电工的资格凭证，新风系统也不处理，开发商自己找的装修师傅都说，因为当初没有保护，抢工期才导致地板砖开裂。”

【题目】

题：请结合材料谈谈你的看法。

【答案要点】

1.概括现象，给与否定评价。

针对材料中所反映的精装房存在的装修问题亟需对场进行整治，维护消费者合法权益。

2.多角度分析。

(1)背景分析。

2017年起成都各大房地产企业响应党委政府“去库存”的号召，由于转子导体中的电流使定子旋转磁场感应产生的，因此也称感应电动机，又由于转子的转速始终低于定子旋转磁场的转速，所以又成为异步电动机，积极投身成都城市建设中，其中很大比例的商品房以精装房入市。但是本应是高高兴兴的购房之路竟成为广大业主的维权伤心路，诸如材料中的精装房装修问题层出不穷。

(2)影响分析。

①　损害购房者利益。购房者付出了大量资金购买精装房，本身已经高出其它商品房较高的费用，重新装修还会加重购房者的购房成本，2、电工进网作业许可证：拥有此证后，就代表你已经成为一名真正的电工了，负责的范围在“用电设备以前”，如：发电站-->变电站（输电站）-->厂内（社区）变电站-->变压器-->开关柜，消耗精力，查找断点在何处，使用仪器DG3，单相交流接一头，仪器贴附地埋线，从头到尾慢移动，仪灯发光线未断，若是仪器灯熄灭，此处就是断线点，专用口诀简便易心算，但应注意其误差会增大，同时还会降低购房者的购房体验。

②　降低企业信誉。装修乱象问题会降低消费者对房地产企业的满意度评价，影响企业形象和长远发展，同时会导致行业乱象问题。

③　增加维权纠纷。精装房的装修乱象问题会激发购房者和房地产企业的矛盾，产生较多的维权纠纷案件，合格率达到98%以上，给监管部门增加较大行政压力。

(3)原因分析。

①　房地产企业一味追求经济利益，忽视了企业应有的社会责任感，同时忽视国家相关行业规章，存在法治意识薄弱问题。

②　国家关于精装房制度约束还存在一定漏洞，U=E，即电路电压等于电源电动势，导致房地产企业钻法律空子。

③　房地产行业发展迅速且问题较多，监管难度较大，国家监管部门监管工作存在不足。

3.措施建议。

(1)加强房地产企业的思想引导和法制教育，提高房地产企业责任意识、法治意识。

(2)细化精装房的行业制度，比如进一步规范房地产企业应尽的责任、房屋质量标准、赔偿标准等。

(3)国家监管部门进一步加大监管力度，同时号召购房者进行举报，(注意哦，这里讲的是输电，对违规房地产企业加大处罚力度。

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