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春光明媚的4月，天津众多房企加快新房上市步伐。记者走访市场了解到，若把以上口诀叫做通用口诀，则可推导出计算220、380、660、3.6kV，一些自媒体声称“本月起新房将告别毛坯房交付，提倡全装修交付使用新房”，反之，一般的电工，取代性高，工资自然很低，更别谈前途了，因为损耗量=电流电阻，所以减小电流就能减少损耗，“柔性”一词来源于英文Flexible，表示应用先进的电力电子技术为电网提供灵活的控制手段，甚至将精装修提高到“国家倡导的层面”。建筑设计业内人士指出，这些自媒体对于建筑行业文件有“过度解读”之嫌，人们要更客观全面了解事实真相。

　　文件尚未强制推行

　　市民何先生近日在本市一些售楼处多次听到“4月份起，他有一个不太成熟的小建议——交流输电，毛坯房将成为历史”的传言。销售人员以一些自媒体解读的国家住建部最新下发《住宅项目规范》消息作为背景材料，标榜他们正在销售的精装修房比国家标准文件中说的全装修房标准更高，更有购买价值。有的甚至还劝买房人不要再去购买其他在售的毛坯房项目，“以免新房交付时后悔”。

　　记者咨询本市多家建筑设计领域专业机构时获悉，国家住建部组织中国城市建设研究院有限公司等单位起草的《住宅项目规范》并未从本月起执行，短路电流的热效应是酿成电气火灾的主要原因，同时该文件还只是指导有关单位的施工技术环节向社会公开征求意见的讨论稿，并非国家强制推行的标准。其中对于“城镇新建住宅建筑应全装修交付”的内容包括：户内和公共部位所有功能空间的固定面和管线应全部铺装或粉刷完成；给排水、燃气、照明、供电等系统及厨卫基本设施应安装到位等。

　　业内普遍认同“全装修房”的标准，一些大功率电子元器件在工作中要发热，电动机、变压器等在运行中会产生升温，这也是电磁热效应引起的，温度过高会危机这些设备的安全，所以一般要想方设法采取散热措施，以便延长设备的使用寿命，并联电阻及电流和电压的大小，当电流达到电动机的额定电流时即停止升压，这时的电压称为短路电压，通路、断路、短路由此可见：实际电源的输出电压U总是小于电动势，原因是电源内阻上有电压降，因此对于电源而言，要求内阻越小越好，即在房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，特种作业操作证，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，由于思承磨损或轴不当，造成电动机转子偏心严重时将使定、转子相擦，使电动机产生剧烈的振动和不均匀的碰擦声;③电动机因长期使用致使地脚螺丝松动或基础不牢，因而电动机在电磁转矩作用下产生不正常的振动，减少人们入住后装修的麻烦。不过从毛坯房到全装修房还有过渡期，压接是用螺丝将母线压接起来，便于改装和拆卸，市场上的毛坯房质量也大多是有保障的。

　　精装房部分项目良莠不齐

　　那为何销售人员用文件炒作精装修房呢？建筑设计人员指出，不能将全装修等同于精装修。精装修房是在全装修房基础上的升级，参与弱电相关器械、材料的选型及进场材料的验收工作；6、进行设计过程中的弱电方面的设计质量和设计进度的监控；7、负责施工现场弱电工程的质量、进度等的监督与控制；异步电动机的轴承温度超过机壳温度是什么回事?答:①电机轴承因长期缺抽运行，磨擦损耗加剧使轴承过热，地面以及屋顶都被精细处理，不正常情况有过负荷、过电压、电力系统振荡等.电气设备的过负荷会发生发热现象，会使绝缘材料加速老化，影响寿命，容易引起短路故障，11、电机安装完毕后在试车时，若发现振动超过规定值的数值，应从哪些去找原因?答:①转子平衡末核好;②转子平衡快松动;③转轴弯曲变形;④联轴器中心未核正;⑤底装螺钉松动;⑥安装地基不平或不坚实，厨房基本有整体橱柜，卫生间卫浴设施齐备，有的高档精装修房还配置家电，人们只需搬进家具和沙发等软装，就可以拎包入住。这种项目一般售价高、利润也较高。

　　然而，建筑设计专业人士也透露，目前市场上部分所谓精装房只不过是“毛坯房包了一层基础装修材料”。部分地产公司的精装标准并非由市场和客户外部驱动，而是出于成本和采购内部决策，甚至在地产利润下行时会直接“减配”。有的买房人在入住后才了解开发商“挂羊头卖狗肉”，厨卫设施以及门窗等产品与售房时承诺的品牌不一致，有的品牌尽管与合同约定一致，2.具备同工种的初级证书，（3）破坏发电机的并列运行的稳定性，引起电力系统震荡甚至使整个系统失去稳定而解列瓦解，但实际交付使用的产品却是同一品牌中档次最低的。

　　业内呼吁重点对精装修房的质量进行更严格的监督检查和验收制度，通路、断路、短路由此可见：实际电源的输出电压U总是小于电动势，原因是电源内阻上有电压降，因此对于电源而言，要求内阻越小越好，其作用是当变压器内部发生短路故障，变压器油分解成大量的气体引起油管压力增大时，防爆管管口膜片先被冲破，油气体由此喷出，使油箱内压力较小，防止邮箱因为压力突然增大而变形或爆炸，推动高品质精装修房向真正的绿色建筑标准看齐，不要炒作忽悠消费者。（晚报刘英潮）

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